Cairns CBD emlak piyasası, birim stok büyümesini başlatamaz

Cairns'in CBD'sindeki birleşik hisse senedi büyümesi, bu yıl piyasaya sürülmeyen bir emlak piyasası tarafından geriliyor.

Ancak, artı tarafta, koşullar satıcılar için bir nimet olabilir.

Belle Mülkiyet Müdürü Nicholas  Seo hizmeti, şehirde bir şey listelemek için mücadele ettiğini söyledi.

“Yılda muhtemelen 100 daire satışı var ve eğer şehirde bir konut alıcısıysanız, satılık bir şey yok” dedi.

“En çok arzu edilen yerleşim bölgesi, St Lake'den İskele Işıklarına ve Kova'ya kadar uzanır. Eğer realestate.com.au'da arama yaparsanız, gerçekten hiçbir tedarik yoktur. Aynı zamanda, inşaattaki bir dalgalanmayı garantilemek için fiyatlarda büyük bir sıçrama görmedik. ”

Queensland Far Ea Kurumsal Seo  st bölge müdürü Tom Quaid, “Anekdot ve alıcılarla konuşma” konusunda hemfikirdi ve şu anda şehirde pek fazla seçenek yoktu.

“Stok seviyeleri, satıcılar için umduğumuzdan daha sıkı hissettiriyor, ancak bu satıcılar için iyi bir haber olabilir” dedi.

“Yeni inşaat, gelecek için harika, şu anda bir ev ya da yatırım amaçlı gayrimenkul arayanlar için fazla bir şey yapmayacak. Bu kadar ileriyi planlayan alıcılar aynı zamanda farklı bir kategoride olma eğilimindedirler.

Önümüzdeki birkaç yıl içinde, GA Group'un Abbott St geliştirmesi (yukarıda) daha fazla daire sunacak ve analistler Nova City'nin tamamlanmasının kentin stoku üzerindeki etkisini merakla bekliyor olacaklar.

En son Herron Todd White Cairns Watch raporunda, medyan fiyat trendlerinin “teknik olarak son altı ay içinde düştüğü ortaya çıktı, ancak bunlar temel olarak Kuzey Sahilleri gibi daha pahalı alanlardan güney koridoru gibi daha pahalı alanlara kayıyordu” .

En son trend medyan fiyatları, Mayıs 2018'de satılan mallar için bir birim için 216.000 $ 'a geldi. Mayıs 2018 için trend kira boşluk oranları, birimler için yüzde 1,8 oldu.

Raporda, “Nispeten düşük yeni konut inşaatı seviyeleri ve düşük seviyelerde yatırımcı konut faaliyeti nedeniyle oluşan yeni kira tedarikinin düşük seviyesi ile birleştiğinde, piyasa koşullarının bir süre daha sıkı ve / veya stresli kalması bekleniyor” dedi.

“Gayrimenkul satış hacimlerinde bir toparlanma  Seo uzmanı  dair erken işaretler olsa da, beraberindeki fiyat artışının olmaması, Cairns'ı hala“ Sabit Durum ”konumunda olduğumuz anlamına geliyor.”