Her zamanki şüpheli değil: Brisbane
En hesaplı ve yaşanabilir
banliyösü ortaya çıktı.
İlk ev alıcıları ve
yatırımcıları, CBD'nin 16 km güneyinde yer alan banliyöde ev güvenliğini
sağlamak için hızlı davranmaya ve 2016'dan bu yana yüzde 17'den fazla ev
fiyatları ve yüzde 5'e yükselen konut fiyatlarına Seo
uzmanı yöneliyorlar.
Algester, en son
PRDnationwide Brisbane sıcak nokta raporunda ilk sırada yer alırken, banliyöler
hem ev hem de üniteler için uygun fiyatlı ve yaşanabilir olarak
sınıflandırıldı.
EN GERÇEK GAYRİMENKUL
HABERLERİNİZİ İÇERİĞİNİZE DOĞRUDAN GİRİN
Bracken Ridge ve Geebung,
konut almak ya da yatırım yapmak için en iyi en iyi sıcak noktalar iken,
Northgate ve Parkinson bir sonraki birimler için en iyisidir.
Emlak araştırma firmasına
göre, düşük giriş fiyatları ve süpermarketler, park alanları, devlet okulları,
tıp merkezi ve otoyollara yakınlığı göz önüne alındığında, Algester her iki
dünyanın en iyisini sunuyor.
GAYRİMENKUL: 33 Owenia'daki
bu dört yatak odalı ev
33 Owenia St, Algester'de
bulunan bu dört yatak odalı ev 565.000 USD karşılığında satılıyor.
Yatırımcılar, Brisbane
ortalamasının üzerinde konutlar için% 5,4 ve konutlar için yüzde 4,1'lük sağlam
kira getirileri elde ettiler.
Seo
hizmeti 2018'in ilk yarısında, bölgeye 35 yeni konut ekleyecek
olan Algester'de yaklaşık 1.5 milyon dolar değerinde konut geliştirme
gerçekleşti.
3/31 Capparis St,
Algester'deki bu iki yatak odalı birim, 240.000 $ 'ın üzerinde teklifler için
piyasada.
PRDnationwide, satın
alınabilirliği hesaba katan yeni bir metodoloji kullanarak beş sıcak noktayı
hesapladı, ancak aynı zamanda konumu (CBD'den 20 km'lik bir yarıçap içinde),
fiyat artışını, kira getirilerini, proje geliştirmeyi ve düşük suç oranı gibi
yaşanabilirlik faktörlerini de hesaba kattı aktivite ve ortalama işsizlik
oranından daha düşük.
CRICKETER'S ANA SAYFA AMAÇ
İÇİN HAZIR
Ulusal çapta ulusal
araştırma yöneticisi Diaswati Mardiasmo, Algester’in hem mülk hem de mülk
açısından zirveye çıktığını görmenin sürpriz olduğunu söyledi.
“Sıcak noktaya geldiğinde insanlar
için akla gelen ilk banliyö değil”
Dr Mardiasmo dedi.
“Ama bu raporla ilgili iyi
bir şey - insanların normalde düşünmedikleri banliyöleri ortaya çıkarmaktadır.”
PRDnationwide, Dr. Diaswati
(Asti) Mar'ı atadı.
Ulusal çapta ulusal
araştırma yöneticisi Diaswati Mardiasmo.
Kurumsal Seo Dr Mardiasmo, ilk kez PRDnationwide'ın başkent sıcak
nokta raporunda yaşanabilirliği ve ekonomikliği göz önünde bulundurduğunu
söyledi.
“Uygun fiyata baktığınızda,
banliyöler daha sonra Ascots, Hamiltons ve Bulimbas ve Hawthornes'ten kuzey ve
güneydeki banliyölere kaymaktadırlar” dedi.
“Ve sonra yaşanabilirlik
konusunu bunun üstüne koyuyorsunuz… kaliteli banliyöler alıyorsunuz”.
Dr Mardiasmo, banliyölere
uygulanan ve yaşanabilir nitelikte olabilecek, ancak yatırım yapmak ya da
yaşamak için iyi bir yer olma kriterlerini karşılamayan yaşanabilirlik
faktörünün eklenmesi gerektiğini söyledi.
BRISBANE LANDLORDS İÇİN
BÜYÜK
Raporda, CBD'nin 20 km'lik
bölgesindeki en düşük fiyatlı üç banliyöde Ellen Grove, Inala ve Acacia Ridge,
en yüksek fiyatlı üç banliyöde ise Teneriffe, Ascot ve New Farm bulunuyordu.
Ancak bunların hiçbiri yaşanacak kadar makul ya da uygun fiyatlı değildi. yer.
Stacey ve Paul Dunwell,
geçtiğimiz 14 yıl boyunca, semtte üç oğlunu toplayan Algester'de yaşadılar.
Çocuklarından biri için
ortaya çıkan denizaşırı spor olanaklarından dolayı 33 Owenia St, Algester'de
evlerini istemeyerek satıyorlar.
Bu 4 yatak odalı ev, 33
Owenia St, Algester'de satılıktır.
Bayan Dunwell, “Buraya taşındığımızda,
hala devam ediyordu, ama o zamandan beri çok fazla gelişme oldu” dedi.
“Bu bize daha fazla park ve
yeşil alan olduğu için fayda sağladı, bu yüzden gerçekten daha fazla aileye
açıldı.
“Şehre yakın, ama
koşuşturmanız yok.”
LJ Hooker Algester'den
satış temsilcisi Lynda Simpson, orada 27 yıl yaşadı ve şimdi Parkinson'daki
bitişiğinde yaşıyor.
Anne ve baba, Paul ve
Stacey Dunwell, çocukları Jax ile
Paul ve Stacey Dunwell,
çocukları Jaxen, 13, Rory, 9 ve Kobi, 14, Algester'deki evlerinde. Resim: AAP /
John Gass.
Simpson, Algester 'in üç
odalı evlerini dört yatak odalı, iki banyolu evlere geçiren, sahibi-işgalciler
ve yenilemeciler arasında popüler olduğunu söyledi.
Banliyölerin ailelere hitap
ettiğini çünkü iyi okullara sahip olduğunu ve hala uygun olduğunu söyledi.
“Çok sayıda aktif alıcı
var. Doğru fiyat aralığında oldukları sürece evler çabuk satılıyor. ”
Brisbane'in kuzey
tarafında, CBD'den yaklaşık 15 km uzaklıktaki Bracken Ridge, düşük giriş
fiyatı, yaşanabilirlik ve son 15 ayda ortalama yüzde 4'ten fazla medyan fiyat
artışı nedeniyle evler için bir sıcak nokta olarak tanımlandı.
Bu üç yatak odalı ev, 37
Blarney St, Bracken Ridge, 450.000 $ için piyasada.
Bölgede ekonomik büyümeyi
hızlandırmak için bir dizi konut altyapısı ve ticari proje belirlenirken, düşük
kira boşluk oranı ve katı kira getirisi, Bracken Ridge'i “yatırım yatırımı”
yapmaktadır.
37 Blarney St, Bracken
Ridge'de evin içinde.
Birim söz konusu olduğunda,
Northgate, CBD'den 10 km'den daha kısa bir sürede, Algester'den sonraki bir sonraki
duraktır.
Banliyö, 2016'dan bu yana
yıllık yüzde 7,5'lik bir artış kaydederken, yine de 414.000 $ 'lık bir ortanca
birim fiyatı ile uygun fiyatlı.
Bu komplekste 169 Flower
St, Northgate'de bulunan iki yatak odalı bir birim 329,990 dolar karşılığında satılıyor.
Kentin güney tarafında,
Algester'in komşusu Parkinson, “gizli bir mücevher” olarak tanımlanıyor.
2016 yılından bu yana,
banliyö birim fiyat artışını yüzde 8,7 olarak kaydetmiştir ve yatırımcılar
yüzde 5,4'lük kira getirisinden faydalanmaktadır.
Bu yıl, 12 milyon dolar
değerindeki konut projesinin, ilk ev alıcıları için fırsatlar yaratacak olan 42
yeni townhouse eklenmesi bekleniyor.
Yer Danışmanı Lachlan
Walker, bir sonraki sıcak nokta - nüfus artışı, altyapı yatırımı ve istihdam
fırsatlarını seçerken göz önünde bulundurmanız gereken üç önemli nokta olduğunu
söyledi.
“Genel olarak, bu üç
kutunun ikisini işaretleyen alanlar, talep üzerinden elde edilen üçüncü unsuru
görür” diyor Walker.
izlemek için O'nun sıcak
noktalar Brisbane'nin batıda doğu, Indooroopilly ve Rocklea kuzey,
Balmoral'daki ve Kızıl Hill şehir içi banliyösünde Stafford bulunmaktadır.
Yorumlar
Yorum Gönder